Immobilien · SEO für Makler und Bauträger
SEO für Immobilienmakler: Eigentümer und Käufer abseits der Portale
Bei „Wohnung kaufen“ stehen ImmoScout24, Immowelt und Kleinanzeigen oben – dagegen anzutreten lohnt sich kaum. Das Geld liegt für Makler aber ohnehin woanders: bei Eigentümern, die verkaufen wollen und vorher nach „Haus verkaufen Makler“, „Immobilienbewertung“ oder „Makler + Stadtteil“ suchen.
Kurz gesagt. Für Makler zählen vor allem Eigentümer-Anfragen: Seiten für Verkauf und Bewertung pro Stadt und Stadtteil, Ratgeber zu Ablauf und Kosten und ein starkes Google-Profil. Bauträger gewinnen mit Seiten pro Projekt und Wohnungstyp. Referenz: eine Neubau-Agentur in Russland mit 9.361 Besuchen aus der Suche in 13 Wochen – in einem Markt, den Portale dominieren.
Wo Makler gegen Portale gewinnen
Eigentümer-Suchen
„Haus verkaufen Makler“, „Wohnung verkaufen“, „Immobilienbewertung“, „Immobilie verkaufen“ – Portale beantworten diese Fragen nicht als Makler vor Ort.
Stadt und Stadtteil
„Makler Berlin“, „Makler Hamburg“ und feiner nach Stadtteilen. Lokale Seiten mit echten Marktkenntnissen schlagen Verzeichnisse.
Fragen vor dem Verkauf
Ablauf, Unterlagen, Steuern, Dauer, Maklerprovision – Ratgeber bringen Eigentümer früh auf Ihre Website.
Was zum SEO für Makler und Bauträger gehört
Verkaufs- und Bewertungsseiten pro Ort. Für jede Stadt und jeden wichtigen Stadtteil eine Seite mit Marktlage, Referenzobjekten und klarer Anfrage – nicht ein Formular für alles.
Bauträger: Seite pro Projekt und Wohnungstyp. Lage, Grundrisse, Fertigstellung, Preisspannen – damit Projektname und „Neubau Wohnung kaufen + Ort“ auf Ihre Website führen statt aufs Portal.
Ratgeber für Eigentümer und Käufer. Fragen, die vor der Entscheidung gestellt werden, ehrlich beantwortet.
Google-Unternehmensprofil und Bewertungen. Für „Makler in der Nähe“ entscheidend.
Mehrsprachige Käufer. Viele Käufer suchen auf Englisch, Russisch oder Türkisch – eine Sprachversion erreicht sie, bevor das Portal es tut.
Messung bis zur Provision. Gemeinsame Leadliste, damit klar ist, welche Anfragen zu Aufträgen wurden.
Referenz
Größte Neubau-Agentur ihrer Region, Russland: 9.361 Besuche aus der Suche in 13 Wochen, fast gleich verteilt auf Yandex und Google – in einem Markt, in dem Portale die ersten Plätze besetzen. Anfragen kamen auch über die Ratgeberseiten.
Ein Ergebnis aus Russland. In Deutschland stehen wir am Anfang und sagen das offen.
Modell
Ein kleines monatliches Fixum plus ein Anteil an den zusätzlichen Umsätzen über die Website, die über Ihrem heutigen Niveau liegen. Ohne Wachstum zahlen Sie nur das Fixum. Monatlich kündbar, Werbebudget nicht enthalten. Bei Maklern rechnen wir den Anteil von Ihrer Provision aus Abschlüssen, deren erster Kontakt über unsere Kanäle kam – nicht vom Objektpreis. Die konkrete Rate besprechen wir im Gespräch.
Häufige Fragen
Können wir gegen ImmoScout24 in der Suche gewinnen?
Bei der Objektsuche selten – und das ist auch nicht nötig. Gewinnen lässt sich bei Eigentümer-Suchen, Stadtteilen und Fragen vor dem Verkauf. Dort sind Portale schwach.
Was bringt SEO einem Makler konkret?
Vor allem Eigentümer, die verkaufen möchten, und Käufer für Projekte, die Sie selbst vermarkten. Beides misst sich in Anfragen und Aufträgen, nicht in Besuchen.
Wie wird Ihre Vergütung berechnet?
Kleines monatliches Fixum plus Anteil an Ihrer Provision aus Abschlüssen, deren erster Kontakt über unsere Kanäle kam. Ohne zusätzliche Abschlüsse zahlen Sie nur das Fixum. Monatlich kündbar.
Arbeiten Sie auch für Bauträger?
Ja. Für Bauträger bauen wir Seiten pro Projekt und Wohnungstyp, damit Interessenten auf Ihre Website kommen statt auf ein Portal.
Wie schnell sehen wir Ergebnisse?
Im ersten Monat bewegen sich Positionen kaum; der größte Effekt kommt meist zwischen dem dritten und sechsten Monat.
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Kostenlose Kurzanalyse für Ihr Maklerbüro
Wir prüfen Eigentümer-Seiten, Stadtteile, Google-Profil und den Weg zur Anfrage – eine Seite, 1–2 Werktage, unverbindlich.